Giá: 5,3 tỷ VND. đất 82m2, 5x 16, 5. 3 tỷ. Tổ 8 KP3 82 Phường Đông Hưng Thuận Quận 12. +Đất mình thuộc khu vực trung tâm ngay trường Cao Đẳng Phát Thanh Truyền Hình, tiện ra Tô Ký, Nguyễn Văn Quá ngay Cầu Chợ Cầu, sát Gò Vấp. Đất nhà mình sở hữu 2 mặt hẻm, trước nhà là Báo cáo thị trường quý 1/2019 công bố mới đây của công ty nghiên cứu và tư vấn bất động sản CBRE Việt Nam cho biết, trong những tháng đầu năm nay, thị trường bất động sản tại Tp.HCM tiếp tục mở rộng về phía Đông và Nam, trong đó, tại khu Đông, quận 2 và quận 9 sôi động hơn cả. Cầu sắt An Phú Đông được chính thức khởi công vào ngày 05/02/2020 sẽ giúp nối quận 12 và quận Gò Vấp thành phố Hồ Chí Minh, cây cầu này chính là cú hích hạ tầng giúp bất động sản khu vực này tăng gió do tạo được sự thuận lợi về mặt giao thông. Cầu sắt An Phú Đông được chính thức khởi công vào ngày Dù liên tiếp chịu ảnh hưởng bởi những tác động của dịch Covid-19, song so với các kênh đầu tư khác như vàng hay chứng khoán thì bất động sản hiện vẫn được xem là kênh đầu tư an toàn, có khả năng sinh lời hiệu quả cả trung và dài . Thời đại dịch, có tiền nên đầu tư vào đâu? Mega Investment là đơn vị chuyên phân phối sản phẩm BĐS từ CĐT Vinhomes. Với đội ngũ chuyên viên kinh doanh dày dặn kinh nghiệm, hứa hẹn sẽ mang nhiều sản phẩm BĐS chất lượng đến với KH. Trải qua hàng loạt biến động của thị trường, Mega Investment đang ngày càng hoàn Bán căn hộ chung cư Quận 9, Hồ Chí Minh. Chính sách ưu đãi cho Block View Sông dự án mt Eastmark City. 1. Giá bán căn hộ chỉ từ 39trđ, thấp nhất thị trường Tp Hồ Chí Minh hiện nay. - Căn hộ 1pn + 63m² giá từ 2.5 tỷ đồng. - Căn hộ 2pn 73m² giá từ 2.9 tỷ đồng. - 4227098 Nổi lên đó là thị trường bất động sản Quận 7, Quận 9 cũng là những lựa chọn hấp dẫn cho nhà đầu tư. Với những dự án cũng không kém phần hấp dẫn với mức giá cạnh tranh thì các dự án ở Quận 2 cần nỗ lực hơn nữa để tạo được sự đồng bộ, chất lượng và uy tín thu hút được khách hàng bỏ tiền đầu tư vào khu vực này. ojSx0sv. Lãi suất hạ nhiệt, thị trường bất động sản đón sóng đầu tư quý 3? 07/06/2023 0832 Thị trường bất động sản đang dần "hồi sức" trở lại sau loạt động thái gỡ khó của Chính phủ. Cùng với đó, các chủ đầu tư cũng liên tiếp đưa những thông tin mới về dự án khiến thị trường bất động sản sôi động trở lại. Tags thị trường bất động sản, bất động sản, sóng đầu tư, công điện khẩn, thị trường bđs, chủ đầu tư OKXE lấn sân mảng kinh doanh xe máy mới tại Việt Nam 24/05/2023 1730 Sau một năm triển khai mô hình kinh doanh xe máy cũ Online to Offline O2O, Trạm Dịch vụ Xe máy OKXE đầu tiên tại chính thức mở bán xe máy mới. Tags thị trường bđs Lô đất xịn’ bỏ hoang 2 năm không ai đến thuê, chủ đầu tư bỏ núi tiền’ tân trang và cái kết không ai ngờ tới 24/05/2023 1245 Một thành phố lớn đang chịu cảnh “ế ẩm” đến mức một lô đất “siêu xịn” với tòa nhà 47 tầng cũng bị bỏ hoang 2 năm chẳng ai ngó tới. Tags chủ đầu tư, thành phố lớn, quỹ đầu tư, công ty tài chính, văn phòng cho thuê, bất động sản, lô đất, thị trường bđs, bđs văn phòng, Giá văn phòng cho thuê 3 bài học vợ chồng trẻ rút ra sau khi hối tiếc vì mua nhà 24/05/2023 1210 Cặp đôi đã rút ra những bài học tài chính quan trọng khi mua nhà. Tags mua nhà, vợ chồng trẻ, kỹ sư phần mềm, thị trường bđs, khả năng tài chính, thay đổi thói quen 'Cò đất’ tặng trứng miễn phí trong 1 năm, khách chốt ngay bất động sản hơn 23 tỷ đồng 17/05/2023 1443 Áp dụng “chiêu tặng trứng”, một nhà môi giới BĐS đã bán thành công căn nhà trị giá 1,013 triệu USD hơn 23 tỷ đồng. Chuyện gì đang xảy ra với khu phố BĐS ngàn vàng của Mỹ Công trình triệu đô sau 4 năm bốc hơi 80% giá trị chưa chắc có người mua, nhiều người buồn muốn rơi lệ 10/05/2023 0934 Con phố này từng là nơi có những toà nhà thương mại đắt nhất thế giới, nhưng giờ đây giá của chúng đang rớt thảm. Vì đâu nên nỗi? Dự án nhà ở xã hội MoonBay Residence ra mắt căn hộ mẫu, dự kiến bàn giao sau 18 tháng tới 06/05/2023 1805 Dự án Khu nhà ở xã hội 384 Lê Thánh Tông - MoonBay Residence tại Hải Phòng đã chính thức khai trương nhà mẫu vào ngày 6/5. Lý do mua bất động sản để đầu tư của người Việt cao hàng đầu khu vực 05/05/2023 1032 Bất chấp mọi khó khăn của thị trường bất động sản BĐS, trong người thì có tới 68% người có ý định mua BĐS trong vòng một năm tới và đến 87% người đã sở hữu 3 BĐS trở lên đều muốn mua tiếp, chiếm tỷ lệ cao hàng đầu khu vực. Chuyện lạ’ đang diễn ra tại thị trường BĐS một nước lớn, môi giới than thở giá như…’ 28/04/2023 0818 Dù giá bất động sản tăng vọt kỷ lục nhưng nhiều môi giới tại nước này vẫn “đau đầu” vì tình trạng “khó hiểu”. Các ngân hàng đang tăng cường “thúc” nguồn vốn tốt nhất cho doanh nghiệp bất động sản 28/04/2023 0748 Đó là khẳng định của ông Nguyễn Đức Lệnh, Phó giám đốc Ngân hàng Nhà nước - Chi nhánh tại Hội thảo “Vực dậy thị trường BĐS, thúc đẩy phục hồi kinh tế” diễn ra sáng nay tại Bất động sản nhà ở sẽ có thêm sản phẩm 24/04/2023 0957 Quý II nguồn cung nhà ở sẽ có sự thay đổi, riêng phân khúc bất động sản nhà ở sẽ có khoảng sản phẩm. Nhu cầu thị trường vẫn rất cao nhưng thanh khoản không có nhiều cải thiện bởi thu nhập giảm, lãi suất và giá nhà quá cao. Sinh viên bỏ học đầu tư BĐS với hơn 20 triệu đồng Đọc xong Cha giàu cha nghèo’ lập tức vay nợ mua 3 căn nhà, đổi đời sau 6 tháng và 500 cuộc điện thoại 19/04/2023 1014 Tìm được động lực từ cuốn Cha giàu cha nghèo’, 2 cậu sinh viên quyết định dấn thân vào một lĩnh vực đầy thử thách. Bà hoàng BĐS khuyên người trẻ càng sớm mua BĐS càng tốt Thời điểm tốt nhất là ngay bây giờ, để không phải hối tiếc về sau 18/04/2023 1040 Theo nữ hoàng bất động sản Barbara Corcoran, dù phải vay mượn bố mẹ, bạn bè, ngân hàng... bạn cũng nên mua 1 bất động của riêng mình càng sớm càng tốt. Thị trường BĐS nhiều nước biến động lạ’ Chuyên gia và người mua cần chú ý những gì? 13/04/2023 1421 Các nhà dự báo hàng đầu đang chia làm 2 phe khi đánh giá triển vọng thị trường bất động sản thế giới năm 2023. Trung Quốc tung chiêu’ mới Đặt cược 1,8 nghìn tỷ USD vào 1 giỏ’, hứa hẹn thúc đẩy cả nền kinh tế 11/04/2023 2015 2/3 địa phương tại Trung Quốc vừa thông báo kế hoạch chi tiêu mới nhất với ngân sách lên tới 1,8 nghìn tỷ USD nhằm thúc đẩy kinh tế. Buồn của thị trường BĐS đắt đỏ hàng đầu thế giới Bộ tứ gia tộc giàu có nhất lao đao khi thị trường trầm lắng 10/04/2023 1929 Cổ phiếu các công ty bất động sản gia đình lao dốc, thổi bay 50 tỷ USD vốn hoá thị trường. Một sản phẩm từng “nổi sóng” trên thị trường BĐS nghỉ dưỡng nhưng trong 3 tháng đầu năm chỉ bán được 9 căn, mức thấp nhất 10 năm trở lại đây 10/04/2023 1612 Trong bối cảnh khó khăn của thị trường nghỉ dưỡng, những chính sách về hỗ trợ lãi suất, ân hạn nợ gốc,… tiếp tục được nhiều chủ đầu tư áp dụng nhằm kích cầu thị trường. Người bán hàng BĐS hơn 10 năm kinh nghiệm chỉ ra 3 bí kíp thay đổi tư duy Ai sở hữu đủ thì vẫn lời to, dẫu cả ngành thăng trầm 08/04/2023 1215 Khi thị trường địa ốc hưng thịnh, kỹ năng sale đã được coi nhiều doanh nghiệp, nhân viên môi giới coi trọng. Khi thị trường lao dốc, nhiều kỹ năng cũ được nâng cấp, một số kỹ năng mới xuất hiện, trở thành bí kíp của một số doanh nghiệp, nhân viên. Chuyện lạ’ đang diễn ra tại thị trường BĐS các nước lớn "Nhà giàu cũng khóc" 07/04/2023 0015 Nhiều quốc gia giàu có trên thế giới cũng đang phải “đau đầu” với giá bất động sản hiện nay. Chuyện bi hài ở một thị trường BĐS Người thuê nhà phải phỏng vấn nhiều vòng với chủ nhà, khó hơn cả xin việc vào Google 04/04/2023 1133 "Nhiều người nghĩ rằng các cuộc phỏng vấn của Google rất khó nhưng chúng không là gì so với việc tìm nhà thuê tại đây", một nhân viên Google cho biết. Năm 2021, thị trường BĐS liên tiếp lập đỉnh và là năm thăng hoa của các nhà đầu tư. Bước sang năm 2022, theo nhận định của các chuyên gia, BĐS tiếp tục là kênh hấp dẫn các nhà đầu tư, tuy nhiên cơ hội sẽ không dành cho số đông khi sự chuyên nghiệp được nâng cao cũng đồng nghĩa với tính thanh lọc ngày càng lớn. “Sân chơi” chuyện nghiệp hơn Bà Trần Thị Minh Tâm Hà Nội - một trong những nhà đầu tư “lão luyện” từng trải qua “cơn sóng thần” sốt nóng giá đất những năm 2010 cho rằng thị trường hiện nay dù đang có sự hưng phấn của cơn sốt năm xưa nhưng về bản chất mọi thứ đã thay đổi theo hướng chuyên nghiệp hơn khi cả người mua và người bán đều ngày càng “thông minh”. Thị trường BĐS sẽ chuyên nghiệp hơn khi cả người mua và người bán đều ngày càng “thông minh” Còn theo ông Trần Minh – một chuyên gia BĐS tại Hà Nội, những yếu tố để đánh giá thị trường năm 2022 vẫn chưa được rõ ràng, có thể nói là khó đoán, vì chúng ta đang sống trong thời điểm chưa từng xảy ra. Hiện dịch bệnh Covid-19 với biến chủng mới lại đang bùng phát nhiều nơi trên thế giới, kinh tế vẫn gặp nhiều khó khăn, hạn chế, các ngành nghề phải mất nhiều năm mới có thể phục hồi. “Theo tôi thị trường bất động sản năm 2022 sẽ chịu tác động nhiều từ chính sách điều hành vĩ mô của Chính phủ, từ gói kích thích phát triển kinh tế, đến tiến độ các công trình trọng điểm, chiến lược mở cửa nền kinh tế, hay các vấn đề thuốc, vắc xin để sao cho đại dịch kết thúc sớm. Nếu mọi việc thuận lợi thì theo tôi 2022 vẫn là một năm có nhiều cơ hội bứt phá cho thị trường bất động sản mới trong nước” – ông Trần Minh cho hay. Dư địa còn lớn Ở góc độ vĩ mô, chuyên gia kinh tế trưởng BIDV, TS. Cấn Văn Lực đánh giá, nhiều yếu tố vĩ mô, vi mô sẽ thúc đẩy thị trường BĐS phục hồi tốt hơn trong năm 2022-2023. Cụ thể, kinh tế Việt Nam được dự báo tăng trưởng 6-6,5% trong năm sau, thậm chí nếu thực hiện tốt các chương trình phục hồi, GDP có thể tăng 6,5-7%. Theo Tiến sĩ Cấn Văn Lực, năm 2022 bất động sản vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn "Kinh tế chuyển biến tích cực sẽ giúp sức cầu của thị trường BĐS tăng trưởng theo và bất động sản vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn" - ông Lực nhận định. Bên cạnh đó, các gói kích thích kinh tế dự kiến sẽ được triển khai trong năm 2022 cũng sẽ là một động lực mạnh góp phần thúc đẩy thị trường BĐS đi lên. Về nội lực của thị trường BĐS trong giai đoạn tới, theo TS. Cấn Văn Lực là đang khá tốt khi Chính phủ vẫn đang đẩy mạnh chiến lược phát triển nhà ở 2021-2030; đầu tư cơ sở hạ tầng, đầu tư công được thúc đẩy; các vấn đề pháp lý đang được tháo gỡ dần, tốc độ đô thị hoá tăng nhanh, nguồn vốn tín dụng đổ vào BĐS cũng dồi dào. Theo đó, đến hết quý 3/2021, vốn tín dụng BĐS tăng khoảng 6%, tổng dư nợ tín dụng BĐS khoảng 2 triệu tỷ đồng, chiếm 19% tổng dư nợ nền kinh tế, trong đó, cho vay nhà ở chiếm 64%, còn lại là tín dụng kinh doanh BĐS. Vốn tư nhân và vốn FDI đổ vào thị trường này tính đến tháng 11 đã đạt gần 2 tỷ USD, đứng thứ ba trong nhóm các lĩnh vực. Cần thận trọng! Lưu ý về về chiến lược cho các nhà đầu tư, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc bộ phận nhà ở CBRE Việt Nam cho rằng dù đầu tư vào phân khúc, thị trường nào, nhà đầu tư cũng cần xác định rõ chiến lược đầu tư của bản thân. Để tránh rủi ro, nhà đầu tư cần chủ động kế hoạch tài chính “Nếu đầu tư "phòng thủ" thì cần cân đối dòng tiền. Còn nếu đầu tư theo dạng "tấn công" thì tận dụng thời gian này để tìm sản phẩm giá mềm. Điều quan trọng nhất là nhà đầu tư phải quản lý được rủi ro dòng tiền đầu tư, kế hoạch tài chính của mình. Với bối cảnh hiện nay, đại dịch có thể tấn công lâu dài nên việc quản lý kế hoạch tài chính phù hợp với mục tiêu của bản thân là cực kỳ quan trọng”, Giám đốc bộ phận nhà ở CBRE Việt Nam lưu ý. Tương tự, theo TS. Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam các nhà đầu tư khi tham gia thị trường để tránh những rủi ro cũng cần tự trang bị cho mình những kiến thức cơ bản, trong đó, pháp lý của bất động sản hay dự án phải được quan tâm hàng đầu trước khi tìm hiểu thêm về dự án. Đặc biệt, khi mua các bất động sản tỉnh, nhà đầu tư phải để ý tính pháp lý. Nhiều người ở thành phố không rành về đất đai khu vực tỉnh, mua không tìm hiểu kỹ càng, nên rất dễ dính bẫy khi mua bất động sản không biết khi nào ra được sổ, mua xong không xây được nhà. Khi có pháp lý đã đầy đủ, minh bạch thì người mua đã hạn chế được 90% rủi ro của dự án. Bên cạnh đó, một yếu tố mà nhà đầu tư cần quan tâm chính là vị trí và hạ tầng xung quanh dự án. Một dự án được coi là có tiềm năng tăng giá, tính thanh khoản cao phải có vị trí nằm gần khu dân cư sầm uất, xung quanh hạ tầng được đầu tư chỉn chu, thuận tiện kết nối với các khu vực trung tâm vì khi hạ tầng được đầu tư phát triển sẽ giúp tăng giá trị tại khu vực đó. Vấn đề thứ ba mà các nhà đầu tư cần xem xét là uy tín, năng lực của chủ đầu tư. Theo TS. Sử Ngọc Khương, nhà đầu tư nên chọn các dự án lớn, được triển khai làm nhiều giai đoạn. Ngoài ra, nhà đầu tư cần tìm hiểu năng lực của chủ đầu tư qua các dự án trước đó để tham khảo thêm. “Thực tế, trên thị trường có những chủ đầu tư thực hiện hàng chục, thậm chí hàng trăm dự án với khoảng thời gian hàng chục năm, cũng có chủ đầu tư mới chỉ nghe tên lần đầu nhưng cam kết lợi nhuận cực cao”, TS. Khương phân tích. Nhìn chung các chuyên gia bất động sản cho rằng, khi lựa chọn một dự án để ở hay đầu tư không chỉ xét các yếu tố như vị trí, mức giá ban đầu hay tiện ích, nhà đầu tư cần phải chú trọng đến 3 yếu tố tiên quyết khi xuống tiền đầu tư một dự án sự an toàn, tính thanh khoản và lợi nhuận bền vững. Phân khúc nào hot? Theo các chuyên gia, thị trường BĐS được dự báo sẽ còn dư địa tăng giá trong năm 2022 khi mà thời gian qua, bất chấp những tác động của dịch bệnh, nhiều phân khúc trên thị trường bất động sản vẫn tăng giá. Phân khúc BĐS nhà ở, logistics, công nghiệp được dự báo sẽ tiếp tục thu hút NĐT trong năm tới Nhận định về kịch bản thị trường BĐS năm 2022, ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng giám đốc cho rằng, nhu cầu mua bất động sản để đầu tư tiếp tục cao trong 1-2 năm tới. Mức độ quan tâm chung cư được kì vọng duy trì ổn định trong khi lượng tìm kiếm đất nền có thể tăng tại những khu vực có thông tin quy hoạch và đầu tư công. “Trong năm 2021, mức độ quan tâm tới phân khúc chung cư ghi nhận xu hướng tăng trở lại cuối năm, lượng tin đăng suy giảm ở các thành phố chính, giá rao bán tăng ở cả 3 phân khúc. Dự báo trong năm 2022, phân khúc chung cư vẫn có mức độ quan tâm duy trì ổn định, nhu cầu thuê tăng lên” – ông Quốc Anh nói. Còn theo TS Cấn Văn Lực, chuyên gia kinh tế, BĐS năm 2022 giá BĐS vẫn xu hướng tăng, trung bình ở các phân khúc từ 5-8%. Do nguồn cung khan hiếm, nhu cầu cao, giá BĐS vẫn tăng. Trong đó, giá BĐS khu công nghiệp tăng nhanh, trung bình 10% có địa phương tăng 3%, có địa phương tăng 18%. Theo vị chuyên gia này, phân khúc BĐS nhà ở, logistics, công nghiệp vẫn khả quan trong năm 2022, trong khi BĐS cho thuê, nghỉ dưỡng còn phụ thuộc nhiều vào tình hình kiểm soát dịch bệnh. "Nhà đầu tư vẫn đánh giá tương đối cao với kênh đầu tư BĐS. Trong thời gian tới, doanh nghiệp BĐS cần tận dụng câu chuyện quỹ đất, sản phẩm mới, chuyển đổi số, đa dạng hoá nguồn vốn, quản trị nguồn lao động, rủi ro… chuyên nghiêp hơn", TS Cấn Văn Lực nhấn mạnh. Nguồn Công ty Hybrid Technologies vừa chính thức chào bán cổ phiếu ra công chúng lần đầu tiên tại Sở giao dịch chứng khoán Tokyo.... Quận 9 đang dần trở thành điểm nóng thị trường trong giai đoạn mới. Đây cũng là khu vực hưởng lợi nhiều nhất sau khi thành lập TP. Thủ Đức. Hạ tầng dần được đồng bộ, vốn điều lệ cao lại có vị trí cửa ngõ Đông Tây. Trong thời gian tới, quận 9 sẽ là “điểm sáng” đầu tư với hàng loạt các dự án BĐS nổi bật. Ricca Đông Tăng Long An Lộc Metro StarRicca Dự án Ricca quận 9 đáng sở hữu nhất hiện nayCăn hộ trẻ Ricca đang là cái tên gây sốt trên thị trường. Dự án nằm trên đường Gò Cát, khúc giao D7, thuộc P. Phú Hữu, Quận 9. Chủ đầu tư là Công Ty TNHH Xây Dựng TMDV Tân diện tích đất dự án lên đến m2. Mật độ xây dựng là Diện tích xây dựng là Tổng diện tích sàn xây dựng Diện tích đất công trình công cộng án BĐS quận 9 Ricca gồm 2 block với 18 tầng nổi và 1 tầng hầm. Trong đó có 2 tầng TMDV với tổng 23 Shophouse. Bên trên là 549 căn hộ, đủ loại diện tích từ 1+1PN – 2PN – 3PN. Hiện tại, dự án đang hoàn thiện, đã tháo đến tầng 10. Dự kiến bàn giao vào quý 4 năm hàng giá gốc CĐT chỉ còn 03 căn Duplex và 14 căn Shophouse. Căn hộ chỉ còn hàng SN. Ricca được đánh giá là dự án có mức giá tốt nhất quận 9. Chỉ 37 triệu/m2 đã sở hữu được Shophouse diện tích rộng 115m2 – 244m2 ngay trung tâm Tp. Thủ Tăng Long An LộcToàn cảnh dự án Đông Tăng Long An LộcĐông Tăng Long An Lộc là dự án nhà phố nằm khu quy hoạch tổng thể đô thị Đông Tăng Long. Chủ đầu tư là Tổng Công ty Đầu tư Phát triển nhà và Đô thị HUD.Tọa lạc trên ba mặt tiền đường Nguyễn Duy Trinh – Lã Xuân Oai – Vành Đai 3, phường Trường Thạnh, Quận 9. Tổng diện tích đất lên đến Với tổng 120 căn nhà vườn liền kề và nhà vườn song lập. Nhà thiết kế 1 trệt + 2 lầu + 1 tầng áp mái. Diện tích rộng rãi, từ 100m2 – khu dự án được đồng bộ với khu Đô thị Đông Tăng Long với hệ thống trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, hồ điều hòa, khu vui chơi giải trí… Giá bán nhà phố được tham khảo tại dự án Đông Tăng Long An Lộc từ 5,5 – 6,5 tỷ/ StarDự án Metro Star – điểm sáng trên thị trường khu ĐôngDự án Metro Star tọa lạc tại số 360 Xa Lộ Hà Nội, phường Phước Long B, quận 9, Tổng diện tích xây dựng lên đến Mật độ xây dựng 40%. Tổng diện tích sàn xây dựng Chủ đầu tư dự án là Group và Soldbuild Singapore. Và Thuận Việt là đơn vị tổng thầu thi công Metro Star gồm 2 tháp với 6 block cao 25 – 30 tầng nổi và 2 tầng hầm ở mỗi block. Quy mô gồm căn hộ, 5 căn shophouse và 10 nhà phố thương mại. Dự kiến mở bán khoảng 400 căn với diện tích từ 52 – 65m2 trong giai đoạn giá của căn hộ tại Metro Star quận 9 khoảng 34 – 36 triệu đồng/m2. Dự kiến bàn giao vào tháng 5/2021. Trước sự du nhập ngày càng nhiều sản phẩm Organic Foods từ Mỹ, Thái Lan, Malaysia, Nhật Bản,... liệu doanh nghiệp Việt Nam có giành được chỗ đứng ở "sân nhà"?Đọc E-paperVài năm trở lại đây, thực phẩm hữu cơ Organic Foods và thực phẩm tự nhiên Natural Foods được xem có thị trường tiềm năng, thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài đó, các mô hình kinh doanh loại sản phẩm này từ bán hàng online, đến đầu tư cửa hàng trực tiếp xuất hiện ngày càng nhiều ở các thành phố lớn, đặc biệt là tại và TP. Hà Nội. Hệ thống bán lẻ hiện đại như cửa hàng tiện lợi, siêu thị, đại siêu thị cũng xuất hiện ngày càng nhiều sản phẩm organic foods, song phần lớn lại là hàng nhập biết, rau, củ, quả hữu cơ, thực phẩm hữu cơ là những khái niệm mới về thực phẩm xanh, sạch, tốt cho sức khoẻ, bắt đầu tìm được “đất sống” khi hàng loạt thực phẩm bẩn, thực phẩm kém chất lượng được phanh phui trong những năm gần với sự phát triển nhanh của lĩnh vực này, cũng không ít loại thực phẩm “đội lốt” hữu cơ được bày bán trên thị trường đã tạo nên một ma trận thực phẩm đánh đố người tiêu dùng NTD.Lâu nay, khi nói đến thực phẩm Organic, nhiều người nghĩ ngay đến rau, củ, quả tươi sống. Nhưng hiện nay, nhiều mặt hàng đóng gói như gia vị, thực phẩm khô ngũ cốc, bánh mỳ, các loại hạt..., thức uống sữa, trà, cà phê, ca cao..., thực phẩm bổ sung mật ong, thực phẩm chức năng..., mỹ phẩm chăm sóc cơ thể, chăm sóc em bé, chăm sóc nhà... cũng “hữu cơ” hóa, đáp ứng ngày càng cao nhu cầu của NTD điều đáng nói, dù có thế mạnh về nông nghiệp, sản phẩm chuẩn Organic “made in Vietnam” không có bao kê sơ bộ của một tạp chí về tiếp thị, hiện nay cả và Hà Nội, cửa hàng kinh doanh thực phẩm Organic bài bản chỉ đếm được trên đầu ngón tay. Song phần lớn sản phẩm đóng gói đều được nhập khẩu, kể cả rau, củ, đây có phải là “vùng đất hứa” cho phân khúc này phát triển tại Việt Nam?Theo ông Bùi Thanh Giang, Phó giám đốc Công ty CP Sữa Mỹ, đơn vị đang phân phối sữa Mỹ với chất lượng khoảng 70% Organic, hiện nay, các loại sữa nói riêng và thực phẩm Organic nói chung thì Mỹ vẫn là quốc gia đứng đầu về số lượng.“Song qua quá trình tìm nguồn hàng sạch, tốt cho sức khoẻ với chất lượng khoảng 70% Organic trở lên từ thị trường Mỹ, chúng tôi nhận thấy doanh nghiệp DN sản xuất thực phẩm Organic Mỹ vẫn chưa mặn mòi với thị trường Việt Nam, dù Việt Nam đang có gần 100 triệu dân và đang được xem là “vùng đất hứa” của nhiều DN khối ngoại”, ông giải thêm về điều này, ông Giang cho hay, hiện nay việc kinh doanh thực phẩm Organic không hề đơn giản. Nếu DN chỉ là nhà nhập khẩu và phân phối tại thị trường Việt Nam thì phải mất ít nhất từ 2 đến 3 năm đầu chịu lỗ để tìm thị trường, song vẫn chưa có gì chắc chắn sau thời gian này sẽ có nhuận đối với các mặt hàng Organic nhập khẩu, đơn cử như sữa mà Công ty CP Sữa Mỹ đang kinh doanh chỉ dao động từ 7% - 10%.Hầu hết sản phẩm mà DN nhập khẩu và chỉ dùng trong việc kiểm tra hiệu ứng thị trường từ NTD cũng phải mất tối thiểu - một lô hàng tương đương 3,3 - 4,4 tỷ đồng.Đây được xem là khoản tiền DN phải chịu vì khi đưa hàng vào siêu thị hay cửa hàng tiện lợi, đại lý, DN đều phải cho gối đầu, trong khi nhập khẩu thì phải thanh toán đủ 100% cho nhà cung ứng ở Mỹ.“Nhu cầu thực phẩm sạch là rất lớn, nhưng DN hay các nhà đầu tư NĐT muốn lấn sân ở lĩnh vực này, bắt buộc kinh doanh ít nhất từ bốn mặt hàng trở lên, đồng phải chấp nhận “chạy đường dài”, vì không thể có chuyện “ăn xổi ở thì” với việc kinh doanh thực phẩm Organic được”, ông Giang, khuyến cổ đông của Công ty Liên doanh Orana Việt Nam, DN có thế mạnh và đang chiếm thị phần lớn trong phân khúc cung ứng trái cây được sử dụng cho một số loại sữa, nước giải khát, bánh, kem, nước trái cây thanh trùng tại Việt Nam và các nước trên thế giới, ông Nguyễn Hữu Chung, phân tích, việc tạo nên một sản phẩm Organic về mặt kỹ thuật là không khó, và càng dễ hơn khi Việt Nam là nước có thế mạnh về nông nghiệp và các loại trái cây nhiệt vấn đề đáng nói là NĐT có chấp nhận được hay không. Bởi đối với một nông sản sạch về cơ bản được tạm hiểu là sản phẩm không có phân bón hoá học, không có thuốc trừ sâu nên năng suất thấp, giá bán vì thế sẽ bị đội lên cao.“Không phải riêng thị trường Việt Nam mà tại Mỹ, quốc gia có thế mạnh về sản phẩm Organic, sản phẩm hữu cơ cũng có giá không hề rẻ”, ông Chung cho vậy, trước vấn đề làm sao để DN Việt Nam có thể cạnh tranh ở lĩnh vực này, chứ không hẳn chỉ trở thành nhà phân phối các mặt hàng Organic mà từ các loại gia vị như gừng, nghệ, cà ri đến lá nguyệt quế sấy khô, lá hương thảo sấy khô đều phải nhập khẩu, ông Chung cho rằng, để làm được điều này, Chính phủ phải đồng hành cùng DN, mà trước hết cả DN và Chính phủ phải làm cho NTD Việt Nam tin ở chất lượng hàng Việt, sau đó mới nói đến yếu tố “người Việt Nam dùng hàng Việt Nam”.“Việt Nam có thị trường, có lực lượng lao động đông, chi phí nhân công rẻ, có nền tảng về nông nghiệp, vậy tại sao lại không làm được thực phẩm Organic với giá tốt để cạnh tranh ngay tại sân nhà?”, ông Chung nói.> Thực phẩm organic - Hướng kinh doanh mới cho nông nghiệp Việt> Thảo "organic"> Kinh doanh rau organic Đường đến đích còn xa Quận 9 là quận thuộc khu Đông Sài Gòn, tiếp giáp với khu đất vàng quận 2. Đây chính là lý do làm cho thị trường căn hộ quận 9 tăng trưởng khá nhanh trong những năm trở lại đây. Bài viết dưới đây sẽ giới thiệu các dự án căn hộ cao cấp quận 9, giúp bạn có thể lựa chọn được dự án phù hợp với nhu cầu của gia đình mình nhé! 1. Những lý do khiến BĐS Quận 9 dậy sóng thời gian gần đây Là cửa ngõ phía Đông của thành phố, từ đây đi vào các quận trung tâm thành phố hoặc các tỉnh miền Đông rất thuận tiện bằng hầm Thủ Thiêm, Xa lộ Hà Nội, và tuyến đường cao tốc – Long Thành – Dầu Giây. Thêm vào đó, tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên dự kiến sẽ vận hành vào năm 2020 giúp quận kết nối nhanh chóng với khu vực trung tâm. Ngoài ra, các tuyến đường giao thông chính như Nguyễn Duy Trinh, Nguyễn Xiển, Đỗ Xuân Hợp, cầu Phú Hữu và cầu Tăng Long… cũng đang được đầu tư hàng ngàn tỉ đồng để nâng cấp mở rộng. 2. Hội tụ nhiều ưu thế hạ tầng Quận 9 là khu vực hội tụ các điều kiện cần và đủ về mọi mặt như môi trường, giao thông, cơ sở hạ tầng và cộng đồng… .Để thu hút những tập đoàn toàn cầu của Hàn Quốc, Mỹ hay Nhật Bản, mở ra sự phát triển cực kỳ sôi động, không thua kém các quận ở trung tâm. Đáng chú ý trong tiềm năng phát triển là sự góp mặt của các tập đoàn điện tử hàng đầu tại khu công nghệ cao. Việc Samsung, Intel cùng rất nhiều tập đoàn công nghệ quốc tế thiết lập trụ sở, xây dựng nhà máy tại đây càng tạo thêm động lực để các nhà đầu tư mạnh tay đổ vốn vào khu vực. Đây cũng là đòn bẩy để khu vực này phát triển kinh tế mạnh mẽ, thu hút lao động chất lượng cao, các chuyên gia và kỹ sư trong nước và quốc tế. 3. Là điểm đến đầy hấp dẫn Đây cũng chính là cơ hội vàng cho những nhà đầu tư thứ cấp trong việc đầu tư căn hộ cho thuê, shophouse, hay mua đi bán lại với tài sản không ngừng gia tăng giá công ty bất động sản cũng đã có mặt tại quận 9 rất sớm. Ghi dấu ấn trên thị trường địa ốc có thể kể đến như Khang Điền với những dự án nhà phố hiện đại, biệt thự cao cấp và căn hộ chung cư chất lượng. Nam Long với các dự án căn hộ giá rẻ và nhiều công ty khác. Đặc biệt, Vingroup cũng đầu tư dự án bất động sản ở khu vực này ở phân khúc trung – cao cấp. 4. Dự Án Mt Easrmark City Quận 9 Dự án mt eastmark city quận 9 tọa lạc ngay đường Trường Lưu, phường Long Trường, trung tâm khu công nghệ cao của Thành phố Thủ Đức, khu vực dân cư hiện hữu và đông đúc nhất, các tiện ích hiện hữu đảm bảo đáp ứng mọi nhu cầu sống lý tưởng. Ngoài ra, vị trí trung tâm của MT EASTMARK CITY giúp kết nối nhanh chóng tới Quận 1. MT-Eastmark-City-Quận-9-Thủ-Đức Toàn bộ nội thất của các căn hộ đều được sử dụng vật liệu chất lượng cao. Vừa mang đến sự an tâm sử dụng, vừa tạo độ thẩm mỹ tối đa cho dự án. Với vị trí bao quanh bởi dòng sông thơ mộng. Có thể nói Mt Eastmark City Quận 9 là một bán đảo cực kỳ yên tĩnh và thoáng mát quanh năm. Vị trí ngay chợ Long Trường, trường học cấp 1, cấp 2, cấp 3. Trường đại học danh tiếng hàng đầu trong khu vực đều tập trung tại đây. Mức giá dự kiến phù hợp với mức thu nhập và giá thị trường hiện nay. Ai cũng có thể sở hữu.

thị trường bđs quận 9